AtalayaAtalaya

Appartement à Miguelturra

Calle Malpica, 33

Miguelturra, Ciudad Real • Vente aux enchères • Réf.: #D06D9205

119 400 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Miguelturra sous votre budget. Gratuit.

Surface

63 m²

OccupationNon confirmé
36
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

URBANA número cincuenta y dos.- vivienda letra J, en la planta primera del edificio sito en Miguelturra, en la calle Malpica treinta y tres con distribución propia para habitar. Tiene una superficie construida de sesenta y tres metros , cinco decímetros cuadrados y útil de cincuenta y cuatro metros, diez decímetros cuadrados. Linda : frente, pasillo de distribución y vivienda letra K; derecha entrando, calle Cuevas; izquierda, vivienda letra I; fondo, patio y comunidad de Propietarios de la calle Cuevas cinco.

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)132 780 €
Detalle cargasReclamación de 132.779,71 euros por principal y, en su caso, por intereses vencidos, más 18.941,96 euros presupuestados para intereses y costas. No consta la existencia de cargas anteriores a la que aquí se ejecuta.
Hipoteca132 780 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa situación posesoria es desconocida, lo que siempre añade un riesgo. Aunque no constan cargas anteriores, la deuda hipotecaria es significativa.

Données cadastrales

Réf. cadastrale
NO CONSTA

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

36/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
4/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Miguelturra a 119,400€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Miguelturra, Miguelturra, Ciudad Real

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif119 400 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha10 746 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)418 €
Investissement total estimé131 564 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 7 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)
Sur Atalaya depuis17 sept. 2026
Dernière mise à jour17 sept. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Miguelturra par score IA

Voir tous les biens bancaires à Miguelturra
Piso en Antonia Roldan
38

Piso en Antonia Roldan

110 000 €

873 €/m² · 126 m²

Voir l'analyse
Vivienda en Miguelturra
38

Vivienda en Miguelturra

130 000 €

1 824 €/m² · 71.29 m²

Voir l'analyse
Flat For Sale In C Calle Pardillo 1 13 Miguelturra Ciudad Real
31

Flat For Sale In C Calle Pardillo 1 13 Miguelturra Ciudad Real

120 000 €

1 412 €/m² · 85 m²

Voir l'analyse
Piso Miguelturra
29

Piso Miguelturra

118 300 €

986 €/m² · 120 m²

Voir l'analyse
Piso Miguelturra
29

Piso Miguelturra

140 100 €

947 €/m² · 148 m²

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine