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Appartement à Cuarte de Huerva

Calle Europa Núm. 23, Esc. 1ª, 2º a

Poligono Argualas, Cuarte de Huerva, Zaragoza • Vente aux enchères • Réf.: #CEAAA424

162 892 €
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OccupationOccupé · type à vérifier
57
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

Vivienda sita en la C/ Europa núm. 23, esc. 1ª, 2º A de Cuarte de Huerva, con una superficie util y protegible de 90 metros cuadrados. Con anejos inseparables: * Plaza de aparcamiento núm. 64 en planta baja, con una superficie de 22,19 metros cuadrados. * Cuarto trastero núm. 3 en la entreplanta con una superficie útil de 8 metros cuadrados. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº TRES DE ZARAGOZA, inscrita al folio 77, tomo 2794, libro 214.

Analyse légale et cadastrale

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Analyse légale (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Depósito (%)20%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por los demandados, lo que implica un proceso de desalojo. Es vivienda habitual, lo que puede complicar el desalojo. La calificación VPA puede añadir restricciones a la venta.

Données cadastrales

Réf. cadastrale
3278201XM7037N0072IG
Superficie cadastrale
148 m²
Année de construction
2009
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

57/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
10/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
15/15
Liquidité zone
1/15
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Cuarte de Huerva a 162,892€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 5 días (inminente).

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Poligono Argualas, Cuarte de Huerva, Zaragoza

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif162 892 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón13 031 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)570 €
Investissement total estimé177 493 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 21 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (24 jours)
Sur Atalaya depuis4 sept. 2026
Dernière mise à jour4 sept. 2026

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