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Appartement à Agudo

Agudo, Ciudad Real • Vente aux enchères • Réf.: #CDDD8E10

28 589 €
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OccupationNon confirmé
57
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

URBANA.- CASA: SITUADA EN CALLE COLÓN, EN EL NÚMERO 43, DE AGUDO. CON UNA SUPERFICIE ENTRE TECHADO Y DESCUBIERTO DE CIENTO NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS, Y UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE: TRESCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS. CONSTA DE PLANTA BAJA, DEDICADA A VIVIENDA PRINCIPAL, DISTRIBUIDA EN DIVERSAS HABITACIONES Y DEPENDENCIAS, Y BUHARDILLA A NIVEL DE PLANTA PRIMERA.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
8270423UJ3187S0001BR
Superficie cadastrale
332 m²
Année de construction
1995
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

57/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
0/15

Subasta BOE en Agudo. Puja mínima 28,589€ vs tasación 74,840€ (descuento judicial 61.8%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

Forces

  • +Descuento judicial del 61.8% sobre tasación (28,589€ vs 74,840€)
  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Agudo, Agudo, Ciudad Real

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif28 589 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha2 573 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé32 462 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (17 jours)
Sur Atalaya depuis8 sept. 2026
Dernière mise à jour9 sept. 2026
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