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Calle Marqués del Turia

Paiporta, Valencia • Appartement • Réf.: #CD09E209

195 000 €
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Surface

85 m²

Prix / m²

2 283 €

Pièces

3

OccupationOccupé · locataire légalDéduit par IA
44
Calle Marqués del Turia — Paiporta
Photo : Solvia
1 / 22

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

22 sur 22 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso ubicado en Paiporta, Valencia. El inmueble cuenta 85 m², y pertenece a un edificio residencial construido en 1976. La vivienda ofrece la siguiente distribución: salón-comedor, cocina cerrada amueblada, equipada con vitrocerámica y campana extractora, 3 dormitorios, 1 baño y patio interior. Siempre es una inversión rentable, esta vivienda se encuentra a menos de 15 minutos de la playa más cercana y del Puerto Marítimo, además está situada a 950 metros de la estación de metro, y la zona dispone de servicios y comercios suficientes, entre ellos, oficina de banco, supermercados, cafeterías, centros deportivos o administraciones públicas, como el ayuntamiento de Paiporta, a una distancia de 6 minutos. La vivienda está ubicada a 17 minutos de la ciudad de Valencia, y a 15 del aeropuerto. Su localización favorece el acceso al transporte privado, comunicando con la V-30 en menos de 7 km, y con la A-3 en 8 km.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1976

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1977705YJ2617N0024DR
Superficie cadastrale
93 m²
Année de construction
1976
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 265 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

44/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
1/30
Possession
12/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 85.42m² en Paiporta a 2283€/m² (mediana zona 2066€/m², delta +10.5%). Buen Estado. Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, 263 días en mercado.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisques

  • −Precio +10.5% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Paiporta, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+10.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 066 € /m²
Votre actif
2 283 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+106.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 106 € /m²
Votre actif
2 283 € /m²
Échantillons
667
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif195 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana19 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)683 €
Investissement total estimé216 183 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
3 juil. 2026
161 000 €arrow_forward195 000 €-21.12%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2025 (265 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine