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Avenida Mediterráneo

Calahonda, Mijas, Málaga • Appartement • Réf.: #CCD59787

245 000 €
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Surface

30 m²

Prix / m²

8 167 €

Pièces

1

OccupationLibre
48
Avenida Mediterráneo — Calahonda, Mijas
Photo : Solvia
1 / 16

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

16 sur 16 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La cocina está envejecida y le faltan electrodomésticos, como la nevera.
  • •El salón y los dormitorios tienen suelos de madera laminada con signos de desgaste y las paredes necesitan pintura.
  • •Hay marcas en las paredes del salón y los dormitorios, indicando la necesidad de una nueva capa de pintura.

descriptionDescription

Apartamento de 30 m² de 1 dormitorio, ubicado en la localidad de Mijas, provincia de Málaga. Buenas comunicaciones, accesos a la localidad a través de la autovía A-7 y con paradas de autobús a pocos minutos con las líneas L-302, M-220 y M-320. Además, y al ser un área con todos los equipamientos, a pocos metros de la playa, restaurantes, el Centro Comercial El Zoco Calahonda, supermercado, gimnasio, gasolinera, centro de salud, farmacia, etc, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona. Construido en 1971, este apartamento, se localiza en urbanización con zonas ajardinadas y piscina y dispone de una superficie de 30 m² y consta de salón-comedor con cocina abierta, amueblada y equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora, 1 dormitorio y 1 baño amueblado, además de terraza. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Année de construction

1971

Piscine

Oui

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 30 m² mais le cadastre enregistre 38 m² (+27%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
6296103UF4369N0011OF
Superficie cadastrale
38 m²
Année de construction
1971
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 186 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
6/15

Vivienda de 30.00m² en Mijas a 8167€/m² (mediana zona 3945€/m², delta +107.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, 185 días en mercado.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −Precio +107.0% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Calahonda, Mijas, Málaga

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+107.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Quartier
Médiane zone
3 945 € /m²
Votre actif
8 167 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+157.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
3 169 € /m²
Votre actif
8 167 € /m²
Échantillons
31
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif245 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía17 150 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)858 €
Investissement total estimé264 008 €
Rénovation estimée (état : mejorable)12 000 € – 21 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2026 (186 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine