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Terrain à Aranda de Duero

Aranda de Duero, Burgos • Vente aux enchères • Réf.: #CCA88BEB

203 400 €
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Surface

10783 m²

Prix / m²

19 €

OccupationLibre
52
Terrain à Aranda de Duero — Aranda de Duero
Photo : Solvia
1 / 23

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

0 sur 23 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

Suelo urbano industrial en el municipio de Aranda de Duero, provincia de Burgos. Suelo sin edificar. El suelo es parte integrante de la Unida de Actuación 2, 3 y 4 del polígono Industrial “Prado Marina”. Tiene una superficie desde 1000 m² de uso industrial. Zona con muy buenas comunicaciones por carretera autovía A-1 Burgos- Madrid, líneas de tren Ferrocarril Valladolid y líneas de autobús. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
1220913VM4112S0001PU
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

52/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 10782.75m² en Aranda de Duero a 19€/m² (mediana zona 83€/m², delta -77.0%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Forces

  • +Descuento del -77.0% frente a la mediana zonal (83€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −826 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Aranda de Duero, Burgos

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif203 400 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León16 272 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)712 €
Investissement total estimé221 384 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 29 octobre 2026 à 17:00

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
23 oct. 2026
204 800 €arrow_forward203 400 €-0.68%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2024 (852 jours)
Sur Atalaya depuis10 sept. 2026
Dernière mise à jour24 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine