Soria

Soria • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #CC8BD6E6

814 307 €

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Surface

3076 m²

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

FINCA NÚMERO 29.861, Urbana en la calle D número Dieciocho Parcela de terreno con una nave industrial, sita en el término de Soria, parte del polígono industrial denominado ¿Las Casas¿ Inscrita en el Registro de la Propiedad núm. nº 1 de Soria, al Tomo 2.668, Libro 936, Folio 86, finca registral nº 29.861.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)814 307 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA RURAL DE SORIA SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO por 652339.73€ de principal, 15493.07€ de intereses ordinarios, 38161.87€ de intereses de demora y 32616.99€ para costas y gastos. Tasada a efectos de subasta en 814306.81€. Afecta durante 5 años por el Impuesto sobre T.P. y A.J.D. Anotación preventiva de embargo a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 18557.53€. Anotación preventiva de embargo a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 10146.65€. Anotación preventiva de embargo a favor de la HACIENDA PÚBLICA por 75682.93€.

Hipoteca738 612 €

Embargos104 387 €

Puja mínima814 307 €

Depósito (%)20%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y varios embargos, pero la hipoteca es la carga principal y el valor de tasación es alto. La ocupación es desconocida, lo que añade un riesgo moderado.

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 3076 m² mais le cadastre enregistre 1446 m² (-53%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

3258024WM4235S0001PG

Superficie cadastrale

1446 m²

Année de construction

1993

Usage cadastral

Industriel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Urbanisme: 22/25
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: —

Subasta BOE en Soria a 814,307€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Soria, Soria

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif814 307 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León65 145 €

Notaire (est.)1 221 €

Registre foncier (est.)814 €

Gestion administrative (est.)2 850 €

Investissement total estimé884 337 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 30 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (13 jours)

Sur Atalaya depuis16 sept. 2026

Dernière mise à jour16 sept. 2026

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