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Appartement à Santa Fe

Calle Calderón

Santa Fe, Granada • Vente aux enchères • Réf.: #CA7B6CF9

51 000 €
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Surface

67 m²

Prix / m²

761 €

Pièces

2

OccupationLibre
56
Calle Calderón — Santa Fe
Photo : Solvia
1 / 14

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

14 sur 14 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: Mobiliario basico incompleto sin fregadero ni electrodomesticos instalados.
  • •Salon: Paredes con marcas y dibujos a lapiz que precisan pintura, tarima con juntas visibles y desgaste.
  • •Dormitorio: Pintura deteriorada con marcas y rozaduras evidentes en paredes.
  • •Fachada: Revestimiento exterior continuo en estado de conservacion aceptable.

Description

Piso de 67 m² ubicado en Santa Fe, Granada. Se trata de un piso de 67 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Incluye una plaza de garaje en planta sótano.   Piso situado en el núcleo urbano de Santa Fe, teniendo buenos accesos por la A-92, A-92G, GR-30 y A-44. Dispone de comunicaciones mediante líneas regulares de autobús metropolitano con conexión a Granada y al Aeropuerto Federico García Lorca Granada-Jaén. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, centros de salud y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos de la Casa Museo de las Capitulaciones de Santa Fe y del centro histórico de Santa Fe. Además, cuenta con conexión rápida con los servicios sanitarios y comerciales del área metropolitana de Granada.   Con nuestros servicios podrá encontrar piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

2005

Classe énergétique

G

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
6665605VG3166F0025IM
Superficie cadastrale
67 m²
Année de construction
2005
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

56/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 67.00m² en Santa Fe a 761€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (640 días).

Forces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −640 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Santa Fe, Granada

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif51 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía3 570 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé55 870 €
Rénovation estimée (état : mejorable)27 000 € – 47 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 9 octobre 2026 à 16:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2024 (650 jours)
Sur Atalaya depuis26 sept. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine