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Immeuble à Moncofa

Calle Granada, s/n

PAI Belcaire Norte, Moncofa, Castellón • Réf.: #CA729D7E

814 800 €
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Surface

6118 m²

Pièces

3

OccupationLibre
69
Calle Granada, s/n — PAI Belcaire Norte, Moncofa
Photo : sareb
1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

0 sur 4 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

Se trata de un edificio en construcción. Obra parada en estructura de edificio plurifamiliar residencial con un avance de aproximadamente el 14,8%. Para desarrollar edificio compuesto por 74 viviendas, 80 plazas de garaje y 44 trasteros, a escasos metros del mar Mediterráneo, en PAI Belcaire Norte de la playa de Moncofa, Castellón. Zona en pleno resurgimiento de edificación y demanda. Edificabilidad residencial de 6.118,11m2 techo sobre rasante.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

5

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Oui

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Oui

Jardin

Non

Classe énergétique

En tr

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
4686202YK4048N0001LW
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 871 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Usage du bâtiment
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
11/15

Suelo urbanizable (unknown) de 6118.00m² en Moncofa a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Forces

  • +Aliseda declara el activo con posesión: libre para entregar

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −848 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

PAI Belcaire Norte, Moncofa, Castellón

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif814 800 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana81 480 €
Notaire (est.)1 222 €
Registre foncier (est.)815 €
Gestion administrative (est.)2 852 €
Investissement total estimé901 169 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisjuin 2024 (871 jours)
Sur Atalaya depuis22 juin 2026
Dernière mise à jour24 oct. 2026
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Données agrégées de sources publiques et du servicer sareb. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine