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AtalayaAtalaya

Carrer Pío de Cela

Villarejo de Órbigo, LeónMaisonRéf.: #C9B74731

169 000 €-44% vs marché de zone
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Surface

265 m²

Prix / m²

637 €

Pièces

6

OccupationNon confirmé
58
Carrer Pío de Cela — Villarejo de Órbigo
Photo : Solvia
1 / 33

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

33 sur 33 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto descuidado con vegetación crecida y una valla oxidada.
  • Salon: El salón tiene suelos laminados en buen estado, pero la chimenea y las ventanas son de un estilo antiguo.
  • Cocina: La cocina está parcialmente instalada con muebles modernos, pero faltan electrodomésticos y hay paredes sin terminar.
  • Dormitorio: El dormitorio tiene suelos laminados y paredes blancas, pero el techo abuhardillado podría requerir atención.

descriptionDescription

Chalet adosado de 265 m² ubicado en Villarejo de Órbigo, León. Se trata de un chalet adosado de 265 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 6 dormitorios y 4 baños, construido sobre una parcela de suelo donde la parte no construida está destinada a zona de esparcimiento con piscina y barbacoa. El chalet adosado se sitúa en travesía dentro del núcleo urbano de Villarejo de Órbigo, con acceso por la N-120 y conexión con la AP-71 y la A-6. La localidad dispone de transporte por carretera mediante líneas de autobús interurbano y cuenta con estación de tren en el municipio. En la zona pueden encontrarse supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos del puente histórico de Paso Honroso y cerca del centro de salud de la localidad; en el entorno de Villarejo de Órbigo también se localizan servicios básicos y equipamientos municipales. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

4

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
24227A105056880001FA
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

58/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 265.20m² en Villarejo de Órbigo a 637€/m² (mediana zona 1129€/m², delta -43.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (87 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -43.6% frente a la mediana zonal (1129€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Villarejo de Órbigo, León

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-43.6%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 129 € /m²
Votre actif
637 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+37.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
463 € /m²
Votre actif
637 € /m²
Échantillons
91
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif169 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León13 520 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)592 €
Investissement total estimé184 112 €
Rénovation estimée (état : mejorable)106 000 €185 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2026 (89 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine