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Appartement à Caudete

Calle De las Campanas

Caudete, Albacete • Réf.: #C9848BAE

30 100 €
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Surface

205 m²

Prix / m²

147 €

Pièces

4

OccupationLibre
41
Calle De las Campanas — Caudete
Photo : Solvia
1 / 27

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

27 sur 27 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Presenta desconchones en el revestimiento exterior a nivel de zocalo y grafitis en la esquina.
  • •Salon: Planta superior en estado de obra parada, con paredes de carton yeso sin pintar, huecos y soleras de hormigon sin revestir.
  • •Salon: Planta inferior con suelos hidraulicos antiguos desgastados, carpinterias desajustadas y rejas metalicas provisionales.

Description

Piso de 158 m² situado en edificio de tres plantas sobre rasante, construido en 1949, ubicado en el municipio de Caudete, en la provincia de Albacete. Está compuesto salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño y una terraza. La vivienda se distribuye en dos plantas. La primera planta se compone de recibidor, cocina con comedor, salón, tres dormitorios y un aseo. La segunda planta está compuesta por distribuidor, tres dormitorios, trastero, terraza y baño completo. Situado en zona céntrica, bien comunicada de Caudete, rodeado de viviendas de similares características, con todos los servicios cercanos. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1949

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
5160014XH7856S0002MX
Superficie cadastrale
222 m²
Année de construction
1900
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1152 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

41/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
2/15

Vivienda de 204.72m² en Caudete a 147€/m² (mediana zona 494€/m², delta -70.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 120 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Descuento del -70.2% frente a la mediana zonal (494€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −1126 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Caudete, Albacete

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-68.7%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
469 € /m²
Votre actif
147 € /m²
Échantillons
136
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif30 100 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha2 709 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé34 109 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
18 sept. 2026
33 133 €arrow_forward30 100 €-9.15%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2023 (1152 jours)
Sur Atalaya depuis13 sept. 2026
Dernière mise à jour25 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine