AtalayaAtalaya

Terrain à Cambados

Cambados, Pontevedra • Vente aux enchères • Réf.: #C94932C3

106 114 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Cambados sous votre budget. Gratuit.

OccupationNon confirmé
48
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

LOCAL NUMERO DOS. - EDIFICACIÓN EN PLANTA BAJA, DENOMINADA NAVE/ALMACEN NÚMERO DOS, SITUADA EN EL LADO OESTE DE LA EDIFICACIÓN UBICADA EN LA PARCELA DIECISIETE DEL POLÍGONO INDUSTRIAL DE SETEPIAS , EN EL LUGAR DE GRENLA, PARROQUIA DE OUBIÑA, TÉRMINO MUNICIPAL DE CAMBADOS, DESTINADA A ALMACÉN DE ACEITES VEGETALES TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 565,61 M2 Y CONSTRUIDA DE 594 M2. LINDA: TOMANDO COMO REFERENCIA SU FRENTE POR EL VIAL DE ACCESO: FRENTE, SUR, POR DONDE TIENE SU ENTRADA, RESTO DE FINCA SIN EDIFICAR DERECHA, ESTE, NAVE/ALMACÉN NÚMERO UNO IZQUIERDA, PARCELA NÚMERO DIECIOCHO Y FONDO, NORTE, RESTO DE FINCA SIN EDIFICAR. TIENE COMO ANEJO EL USO EXCLUSIVO DEL RESTO DEL TERRENO SIN EDIFICAR CON EL QUE LINDA SITUADO AL

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Réf. cadastrale
8585717NH1088S0003BZ
Superficie cadastrale
594 m²
Année de construction
2010
Usage cadastral
Bureaux

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
0/15

Subasta BOE en Cambados. Puja mínima 106,114€ vs tasación 146,718€ (descuento judicial 27.7%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

Forces

  • +Descuento judicial del 27.7% sobre tasación (106,114€ vs 146,718€)
  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Cambados, Pontevedra

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif106 114 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Galicia9 550 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)371 €
Investissement total estimé117 035 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 13 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (2 jours)
Sur Atalaya depuis23 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Cambados par score IA

Voir tous les biens bancaires à Cambados
Finca Rústica en Cambados (pontevedra)
23

Finca Rústica en Cambados (pontevedra)

6 293 €

Voir l'analyse
Finca Rústica en Cambados (pontevedra)
23

Finca Rústica en Cambados (pontevedra)

1 861 €

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine