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AtalayaAtalaya

Maison à Bollullos de la Mitación

Calle Verdiales

Bollullos de la Mitación, Sevilla • Vente aux enchères • Réf.: #C90FF7F8

169 000 €
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Surface

119 m²

Prix / m²

1 416 €

Pièces

3

OccupationLibre
55
Calle Verdiales — Bollullos de la Mitación
Photo : Solvia
1 / 26

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

26 sur 26 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: La cocina está destripada, sin muebles y con azulejos dañados y manchas de humedad.
  • •Salon: El salón tiene suelos de mármol y paredes en buen estado, pero la decoración es antigua.
  • •Fachada: La fachada está en buen estado, con pintura reciente y rejas en las ventanas.
  • •Exterior: Se aprecian coches aparcados en la calle, indicando un entorno urbano.

Description

Casa adosada de 119 m² ubicada en Bollullos de la Mitación, Sevilla. Se distribuye en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Construida sobre una parcela de 99 m². La vivienda se sitúa en el núcleo urbano, con acceso por la A-49. La localidad dispone de servicios de autobús interurbano con conexión con Sevilla y municipios del Aljarafe. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, oficinas bancarias y comercios. A pocos minutos del centro de Bollullos de la Mitación y de servicios municipales. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2005

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
3761301QB5336S0127DD
Superficie cadastrale
119 m²
Année de construction
2005
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

55/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 119.35m² en Bollullos de la Mitación a 1416€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

Forces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Bollullos de la Mitación, Sevilla

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif169 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía11 830 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)592 €
Investissement total estimé182 422 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 7 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2026 (2 jours)
Sur Atalaya depuis24 sept. 2026
Dernière mise à jour25 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine