Carretera De Barcelona 116, Planta Baja

Segur de Calafell, Tarragona • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #C7A0C0D9

47 027 €

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Surface

55 m²

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Piso abajo anterior, tienda primera, de la casa sita en Segur de Calafell, carretera de Barcelona, número ciento dieciséis, un local de negocio, en la planta baja, segunda planta del edificio en construcción, a la derecha entrando de la puerta del edificio, con salida independiente a la calle, consta de una sola nave y un aseo. Mide cincuenta y cinco metros cuadrados y linda mirando desde la carretera al edificio, derecha entrando, oeste, jardín que rodea el edificio; izquierda, este, tienda segunda de la misma escalera oeste; por tal en medio; fondo, hueco del jardín posterior; por abajo, tienda primera posterior de la misma escalera oeste; y por arriba, el primero primera. Su cuota es de cuatro centésimas por ciento.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)11 436 €

Detalle cargasHipoteca a favor de PRIMOR PRESTAMOS SLU por 8000 EUR de principal, 2720 EUR de intereses remuneratorios, 1680 EUR de intereses de demora, 800 EUR para costas y gastos, y 400 EUR por penalización. Anotación preventiva de embargo a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 2135.81 EUR, ampliada posteriormente por 2935.84 EUR. Afección fiscal por Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Hipoteca8 000 €

Embargos5 072 €

Puja mínima47 027 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa hipoteca es la carga principal y el valor de tasación es significativamente mayor que la deuda reclamada. Existe un embargo posterior que podría complicar la cancelación de cargas.

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 55 m² mais le cadastre enregistre 66 m² (+20%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

3313105CF8631S0015AH

Superficie cadastrale

66 m²

Année de construction

1970

Usage cadastral

Commercial

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

32/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
État physique: —
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: 5/15
Bonus BOE: 2/6

Subasta BOE en Segur de Calafell a 47,027€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

−Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Segur de Calafell, Segur de Calafell, Tarragona

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif47 027 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña4 703 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé53 030 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 8 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (5 jours)

Sur Atalaya depuis18 sept. 2026

Dernière mise à jour18 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine