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AtalayaAtalaya

Calle La Vila

Jijona/xixona, AlicanteAppartementRéf.: #C66E9A98

111 000 €
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Surface

179 m²

Prix / m²

620 €

Pièces

4

OccupationOccupé · type à vérifier
30
Calle La Vila — Jijona/xixona
Photo : Solvia
1 / 17

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

17 sur 17 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Cocina: La cocina está destripada, con azulejos rotos y sin mobiliario, indicando una necesidad de reforma completa.
  • Salon: El salón presenta un suelo de terrazo y un techo de escayola con cables colgando, lo que sugiere una estética anticuada y la necesidad de una actualización.
  • Dormitorio: El dormitorio tiene ventanas con persianas y un suelo de terrazo, mostrando un estado funcional pero con necesidad de modernización.
  • Fachada: La fachada del edificio es de estilo tradicional, con balcones y persianas, en un estado de conservación aceptable.

descriptionDescription

Piso de 179 m² ubicado en Xixona, Alicante. Se trata de un piso de 179 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano, con buenos accesos por la carretera CV-800 y comunicación cercana con la autovía A-7. Dispone de líneas de autobús interurbano que conectan con localidades próximas y Alicante. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del centro de salud de Xixona y a pocos minutos del Castillo de Xixona. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1987

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 179 m² mais le cadastre enregistre 84 m² (-53%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
7388803YH1678N0010HG
Superficie cadastrale
84 m²
Année de construction
1987
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

30/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
10/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
1/15

Vivienda de 179.00m² en Jijona/xixona a 620€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -77.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (37 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -77.6% frente a la mediana zonal (2764€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Jijona/xixona, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-77.6%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 764 € /m²
Votre actif
620 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-50.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 239 € /m²
Votre actif
620 € /m²
Échantillons
899
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif111 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana11 100 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)389 €
Investissement total estimé123 489 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2026 (39 jours)
Sur Atalaya depuis12 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine