AtalayaAtalaya

Avenida Del Mar , S/n

Palafolls, Barcelona • Parking · Vente aux enchères • Réf.: #C667D435

36 535 €
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Surface

10 m²

OccupationLibre
69
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

ELEMENTO NÚMERO QUINCE.- PLAZA DE APARCAMIENTO señalada con el número QUINCE, de dicho edificio, con una superficie de 11,70 metros cuaddrados. LINDEROS: entrando en la misma, por el frente, con zona de maniobra; por la derecha, con la plaza de aparcamiento número catorce;por detrás, con muro d einmueble ; y , por la izquierda, con la plaza de aparcamiento número dieciséis.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupaciónlibre
Desahucio necesario
Detalle cargasLas que constan en el certificado de dominio y cargas
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa situación posesoria es libre, lo cual reduce el riesgo. Sin embargo, no se detalla el desglose de cargas registrales, lo que introduce incertidumbre sobre posibles deudas adicionales.

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 10.33 m² mais le cadastre enregistre 495 m² (+4692%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
08154A00500016
Superficie cadastrale
495 m²
Usage cadastral
Agricole

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Demande de zone
3/25
Charges légales
15/15
Liquidité zone
Non évaluable
—
Bonus BOE
4/6

Subasta BOE en Palafolls a 36,535€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión libre. Subasta cierra en 14 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
  • +Documentación judicial: vivienda libre
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Palafolls, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+1320.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
249 € /m²
Votre actif
3 537 € /m²
Échantillons
33
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif36 535 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña3 654 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé41 489 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 30 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (13 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine