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Terrain à Montealegre de Campos

Montealegre de Campos, Valladolid • Réf.: #C615B514

1 500 €
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Surface

110 m²

Prix / m²

14 €

OccupationNon confirmé
61
Terrain à Montealegre de Campos — Montealegre de Campos
Photo : Hipoges
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

0 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo, ubicado en Montealegre de Campos, provincia de Valladolid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 2608516UM4420N0001KJ -Solar comercial -Clasificación urbanística: Suelo Urbano Consolidado Adquirir suelo urbano comercial en Montealegre de Campos, provincia de Valladolid, ofrece una oportunidad para desarrollar proyectos orientados al comercio o los servicios en un entorno con costes de implantación competitivos. Su ubicación en una zona de carácter rural favorece la atención a la demanda local y comarcal, con potencial de revalorización a medio y largo plazo y posibilidades de diversificar una inversión inmobiliaria. Montealegre de Campos dispone de servicios básicos de atención sanitaria, oferta educativa en su entorno cercano y comercios que cubren las necesidades habituales. Su entorno tranquilo y su calidad de vida se complementan con buenas conexiones por carretera hacia otras localidades de la provincia y la capital, facilitando el acceso a una oferta más amplia de servicios, empleo y actividades. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
2608516UM4420N0001KJ
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

61/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
8/15

Suelo urbano (uso residencial) de 110.00m² en Montealegre de Campos a 14€/m² (mediana zona 17€/m², delta -15.2%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Montealegre de Campos, Valladolid

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-30.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
20 € /m²
Votre actif
14 € /m²
Échantillons
168
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif1 500 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León120 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé2 920 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis7 juil. 2026
Dernière mise à jour4 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine