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AtalayaAtalaya

Casa en Cl Remeí, Alcanar

AlcanarMaisonRéf.: #C4EB4E5E

65 600 €
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Surface

100 m²

Prix / m²

656 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
29
Casa en Cl Remeí, Alcanar — Alcanar
Photo : Cimenta2
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Las fotos muestran escombros y paredes sin terminar, indicando una obra en curso.
  • La cocina tiene muebles antiguos y cajones rotos, pero los electrodomésticos parecen funcionales.
  • Hay una escalera con azulejos antiguos y barandilla oxidada, que conduce a un espacio oscuro.
  • La fachada exterior presenta balcones con barandillas de hierro y un acabado de piedra decorativa.

descriptionDescription

Casa de Pueblo muy bien ubicada. Se trata de una Vivienda unifamiliar adosada que consta de tres plantas sobre rasante, compuesta por tres dormitorios y un cuartos de baño, con una superficie construida de_137.48 m2 y una superficie útil de vivienda de 100 m2. Se encuentra situado en el municipio de Alcanar, en la provincia de Tarragona. La vivienda está compuesta de tres plantas. La planta baja consta de recibidor, salón-comedor, cocina, en la planta superior se distribuye un cuarto baño, tres dormitorios y acceso a una amplia terraza exterior lateral. La planta superior es un espacio totalmente diáfano sin distribución que funciona como buhardilla La vivienda dispone de chimenea, jardín, garaje, suelos de gres en las estancias principales, ventanas de aluminio y carpintería interior de madera, principalmente de sapeli y la pintura es monocapa, plástica lisa en todas las estancias. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarlo a unas condiciones de habitabilidad óptimas El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público.

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 302 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

29/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 100.00m² en Alcanar a 656€/m² (mediana zona 2318€/m², delta -71.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 301 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -71.7% frente a la mediana zonal (2318€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Alcanar

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-71.7%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 318 € /m²
Votre actif
656 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-33.0%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
979 € /m²
Votre actif
656 € /m²
Échantillons
10
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisnov. 2025 (302 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine