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Maison à Petrer

Petrer, Alicante • Réf.: #C41B38CC

265 000 €-22% vs marché de zone
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Surface

336 m²

Prix / m²

789 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
54
Maison à Petrer — Petrer
Photo : Diglo
1 / 23

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

23 sur 23 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Presenta revestimiento de madera y pintura exterior con signos de desgaste por intemperie y falta de mantenimiento.
  • •Exterior: Parcela y vegetacion visiblemente descuidadas con maleza crecida y ramas secas sin podar frente a la vivienda.

Description

Excelente oportunidad para adquirir una vivienda en venta en la localidad de Petrer en Alicante. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 336 m². cuatro habitaciones y dos cuartos de baño. La Vivienda está localizada en la población de Petrer, que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 4888101XH9548N0001MY. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta PB

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1977

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 336 m² mais le cadastre enregistre 376 m² (+12%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
4888101XH9548N0001MY
Superficie cadastrale
376 m²
Année de construction
1977
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

54/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
6/15

Vivienda de 336.00m² en Petrer a 789€/m² (mediana zona 1010€/m², delta -21.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 92 días en mercado.

Forces

  • +Descuento del -21.9% frente a la mediana zonal (1010€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Petrer, Alicante

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-21.9%Bon prix
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
1 010 € /m²
Votre actif
789 € /m²
Échantillons
109
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

+12.9%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
699 € /m²
Votre actif
789 € /m²
Échantillons
13
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif265 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana26 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)928 €
Investissement total estimé293 428 €
Rénovation estimée (état : mejorable)134 500 € – 235 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo
Sur Atalaya depuis30 juin 2026
Dernière mise à jour30 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine