AtalayaAtalaya

Hotel en Calle Real de Abajo, Barraco, el

Avila • Hôtel • Réf.: #C3F0517E

Prix sur demande
open_in_newVoir l'annonce originale

Surface

1138 m²

Pièces

19

OccupationNon confirmé
44
Hotel en Calle Real de Abajo, Barraco, el — Avila
Photo : Cimenta2
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Edificio destinado a uso hotelero de 1138,41 m2 y tres plantas sobre rasante situado en el municipio de El Barraco, provincia de Ávila. Con ascensor. Presenta una distribución de estancias amplias y luminosas que constan de tres salones y cuatro baños y cocina independiente. Dispone de calefacción central , salida de humos y es apto para uso. Situado en zona céntrica y comercial tranquila, con todos los servicios cercanos.

Caractéristiques

Salles de bain

19

Ascenseur

Oui

Année de construction

1900

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 1138.41 m² mais le cadastre enregistre 263 m² (-77%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
0921104UK6802S
Superficie cadastrale
263 m²
Année de construction
1900
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 796 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

44/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Catégorie hôtelière
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Hotel small de 19 habitaciones en Avila. Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • −795 días en mercado sin venderse
  • −Hotel 10-30 hab: tamaño sub-óptimo para cadenas, requiere operador independiente

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Avila

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2024 (796 jours)
Sur Atalaya depuis5 juin 2026
Dernière mise à jour1 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine