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AtalayaAtalaya

Calle Dos Hermanas

Irurtzun, NavarraAppartementRéf.: #C35EE70C

59 000 €
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Surface

109 m²

Prix / m²

540 €

Pièces

4

OccupationLibre
41
Calle Dos Hermanas — Irurtzun
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 109.18 m² ubicado en Irurtzun, Navarra. Se trata de un piso de 109.18 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y sin baño especificado. El inmueble se encuentra en la Calle Dos Hermanas, en el núcleo urbano de Irurtzun, una localidad situada en la comarca de La Barranca, en el norte de Navarra, rodeada de parajes naturales y con una destacada tradición cultural. La vivienda se sitúa en una zona céntrica con buenos accesos por la carretera N-240-A y la autovía A-15, que conecta rápidamente con Pamplona y San Sebastián. En cuanto a transporte público, Irurtzun cuenta con estación de autobuses que ofrece servicios regulares hacia Pamplona y otras localidades navarras, además de estar integrada en la red de transporte comarcal. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. La localidad dispone de centro de salud propio para atención primaria, y el Centro de Especialidades Príncipe de Viana en Pamplona, a unos 20 minutos en coche, ofrece atención médica especializada. Además, Irurtzun está rodeado de espacios naturales como el Parque Natural de Urbasa-Andía y el monte Erga, ideales para actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
02-0132-01-004

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 358 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

41/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
2/15

Vivienda de 109.18m² en Irurtzun a 540€/m² (mediana zona 1932€/m², delta -72.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 354 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -72.0% frente a la mediana zonal (1932€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Irurtzun, Navarra

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-72.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 932 € /m²
Votre actif
540 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+23.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
439 € /m²
Votre actif
540 € /m²
Échantillons
93
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif59 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Navarra3 540 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé63 840 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2025 (358 jours)
Sur Atalaya depuis19 août 2026
Dernière mise à jour28 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine