AtalayaAtalaya

Parking à Madrid

Calle Linares 4, 4 Bis, 6, 8 y 10 Planta Semisótano C.p. 28025

Vista Alegre, Madrid • Vente aux enchères • Réf.: #C3598F9B

906 629 €
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Surface

3059 m²

OccupationNon confirmé
51
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

INMUEBLE SITUADO EN LA CALLE LINARES NUMEROS 4, 4 bis, 6, 8 y 10 planta semisótano, C.P. 28025 MADRID

Analyse légale et cadastrale

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Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasEl inmueble no tiene cargas o gravámenes ocultos
Puja mínima906 629 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Análisis riesgoLa propiedad no tiene cargas ni gravámenes ocultos, lo que reduce significativamente el riesgo. Sin embargo, la ocupación es desconocida, lo que podría generar costes adicionales.

Données cadastrales

Réf. cadastrale
7813902VK3771D0036BX
Superficie cadastrale
3149 m²
Année de construction
1978
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
—
Demande de zone
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Madrid. Puja mínima 906,629€ vs tasación 1,476,293€ (descuento judicial 38.6%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Forces

  • +Descuento judicial del 38.6% sobre tasación (906,629€ vs 1,476,293€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Vista Alegre, Madrid, Madrid

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif906 629 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid54 398 €
Notaire (est.)1 360 €
Registre foncier (est.)907 €
Gestion administrative (est.)3 173 €
Investissement total estimé966 467 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 5 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (10 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine