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AtalayaAtalaya

Calle Almazara

Alginet, ValenciaParkingRéf.: #C31EE2E3

7 300 €
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Surface

13 m²

Prix / m²

561 €

OccupationLibre
41
Calle Almazara — Alginet, Alginet
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plazas de garaje y trasteros en el municipio de Alginet, provincia de Valencia. Se trata de plazas de garaje desde 12 m², con o sin trasteros y trasteros independientes, según disponibilidad, situadas en la planta sótano del edificio. El garaje cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que ofrece una excelente maniobrabilidad para la entrada y salida de vehículos, facilitando el aparcamiento incluso para coches de gran tamaño. El acceso al garaje se realiza desde la calle Almazara, en una zona residencial consolidada del núcleo urbano de Alginet, lo que permite una rápida conexión tanto con el centro de la localidad como con las principales vías de salida. La ubicación es especialmente cómoda, ya que la calle Almazara se encuentra próxima a la Avenida de la Constitución, una de las arterias principales de Alginet, que conecta directamente con la CV-530 y, a pocos minutos, con la A-7 (Autovía del Mediterráneo), facilitando los desplazamientos hacia Valencia capital y otras localidades del entorno. En cuanto a transporte público, Alginet dispone de estación de tren de Cercanías Renfe (línea C-2), situada a menos de 10 minutos a pie, que conecta directamente con Valencia y otras poblaciones cercanas. Además, existen varias líneas de autobús interurbano que comunican Alginet con municipios vecinos y con la capital. En la zona donde se ubica la plaza de garaje, los residentes pueden disfrutar de una amplia oferta de servicios: supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos como el CEIP Blasco Ibáñez y el IES Hort de Feliu, así como instalaciones deportivas municipales. A escasos minutos se encuentra el Centro de Salud de Alginet y, para atención hospitalaria, el Hospital de la Ribera en Alzira está a unos 15 minutos en coche. Entre los puntos de interés cercanos destacan la Plaza Mayor, el Mercado Municipal y el Parque de la Ermita, espacios ideales para el ocio y la vida social. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

2011

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 13.01 m² mais le cadastre enregistre 29 m² (+123%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
8391271YJ1489S0021XE
Superficie cadastrale
29 m²
Année de construction
2011
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

41/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
2/30
Possession
20/20
Demande de zone
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Parking de 13.01m² en Alginet a 561€/m² (mediana zona 203€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 461 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 917 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Alginet, Alginet, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+153.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
221 € /m²
Votre actif
561 € /m²
Échantillons
538
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif7 300 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana730 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé9 330 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine