AtalayaAtalaya

Appartement à Guardamar del Segura

Calle Cartagena

Guardamar del Segura, Alicante • Réf.: #C2BEE879

184 000 €
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Surface

59 m²

Prix / m²

3 119 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
50
Calle Cartagena — Guardamar del Segura
Photo : Solvia
1 / 22

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

22 sur 22 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Salon: Espacio luminoso con suelos de gres en buen estado, split de aire acondicionado y carpinteria exterior de aluminio.
  • •Cocina: Mobiliario completo con encimera de granito y electrodomesticos integrados en perfecto estado de uso.
  • •Balcon: Terraza exterior con barandilla acristalada en acabado rojizo y pavimento exterior bien conservado.

Description

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Guardamar del Segura con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Apartamento de 2 dormitorios y 1 un baño, totalmente exterior, situado en la segunda planta de un edificio de 4 alturas con el ascensor. Vivienda totalmente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir. Vistas al parque Reina Sofía, cerca de todos los servicios, y sólo a 300 m. de la playa. El trastero, de 4 m², está situado en la azotea del edificio. Recomendamos la visita. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Guardamar del Segura con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Année de construction

2008

Climatisation

Oui

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 59 m² mais le cadastre enregistre 70 m² (+19%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
6081501YH0168S0009PU
Superficie cadastrale
70 m²
Année de construction
2008
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

50/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
2/15

Vivienda de 59.00m² en Guardamar del Segura a 3119€/m² (mediana zona 1559€/m², delta +100.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 161 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1015 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −Precio +100.1% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Guardamar del Segura, Alicante

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+113.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 459 € /m²
Votre actif
3 119 € /m²
Échantillons
1106
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif184 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana18 400 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)644 €
Investissement total estimé204 044 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
12 sept. 2026
187 000 €arrow_forward184 000 €-1.6%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2026 (171 jours)
Sur Atalaya depuis6 sept. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine