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AtalayaAtalaya

Calle Gregorio Ordoñez

Urbanización Estrella, Villares (los), JaénTerrainRéf.: #C1BAB98F

60 000 €
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Surface

466 m²

Prix / m²

129 €

OccupationLibreDéduit par IA
69
Calle Gregorio Ordoñez — Urbanización Estrella, Villares (los)
Photo : Solvia
1 / 12

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

12 sur 12 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Encuentra Suelo Urbano en venta en Jaén con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Exclusivo solar en Urbanización Estrella con proyecto de vivienda modernista con piscina. Se presenta una oportunidad única de adquirir un solar urbano en la prestigiosa Urbanización Estrella, en Los Villares, Jaén, enclave residencial caracterizado por su privacidad, entorno natural y excelente orientación. La parcela disfruta de vistas despejadas y orientación privilegiada, permitiendo el desarrollo de una vivienda luminosa, eficiente y con una arquitectura abierta al paisaje. Cuenta con una superficie de 465 metros. El solar se entrega con estudio geotécnico ya realizado, proyecto arquitectónico redactado por reconocido arquitecto de Jaén, vivienda de estilo modernista con líneas contemporáneas El proyecto contempla 3 amplios dormitorios, Suite principal con vestidor, 3 baños, gran cocina-comedor integrada, cochera para dos vehículos, piscina privada y espacios abiertos y configurables. Una propuesta pensada para quienes buscan diseño, exclusividad y calidad de vida, con la ventaja de ahorrar tiempos administrativos y técnicos en el inicio de obra. Una oportunidad excepcional para materializar una vivienda singular en uno de los entornos residenciales más valorados de la zona. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Inmuebles para tu negocio.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8520405VG2782S0001SB
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
11/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 465.78m² en Villares (los) a 129€/m² (mediana zona 90€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, 177 días en mercado.

trending_upForces

  • +IA detectó: Suelo Urbano en venta en Jaén con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Exclusivo solar en Urbanización Estrella

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Urbanización Estrella, Villares (los), Jaén

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-83.3%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
772 € /m²
Votre actif
129 € /m²
Échantillons
173
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif60 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía4 200 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé65 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismars 2026 (179 jours)
Sur Atalaya depuis25 août 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine