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AtalayaAtalaya

Piso en Palma de Mallorca

Palma de Mallorca, Illes BalearsAppartementRéf.: #C1B6D8FE

368 000 €-33% vs marché de zone
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Surface

106 m²

Prix / m²

3 472 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
66
Piso en Palma de Mallorca — Palma de Mallorca
Photo : Hipoges
1 / 19

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

19 sur 19 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta espectacular vivienda, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Palma de Mallorca, Illes Balears. Forma parte de un edificio residencial con ascensor, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Comprar una vivienda en esta zona de Palma ofrece tranquilidad residencial con servicios próximos, buena comunicación con el centro y acceso rápido a vías principales. Destaca por su entorno consolidado, cercanía a equipamientos cotidianos y equilibrio entre vida urbana y confort. Palma de Mallorca cuenta con una amplia cobertura de servicios médicos, oferta educativa completa y una actividad comercial diversa. Ofrece alta calidad de vida, clima favorable y entorno urbano y costero. Dispone de eficientes conexiones terrestres mediante red viaria, transporte público y accesos que facilitan la movilidad interna y con el resto de la isla. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Oui

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1976

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
1019507DD7811G

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

66/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 106.00m² en Palma de Mallorca a 3472€/m² (mediana zona 5152€/m², delta -32.6%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (89 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -32.6% frente a la mediana zonal (5152€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Palma de Mallorca, Illes Balears

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-32.6%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
5 152 € /m²
Votre actif
3 472 € /m²
Période
abril 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-7.8%Dans la moyenne
Périmètre
Ville
Médiane zone
3 764 € /m²
Votre actif
3 472 € /m²
Échantillons
66
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif368 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears29 440 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 288 €
Investissement total estimé399 728 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
24 juil. 2026
378 000 €arrow_forward368 000 €-2.65%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis3 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine