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Chalet (con la Obra Parada) en Cl. Castellon, Aiguamúrcia

Aiguamurcia • Appartement • Réf.: #C13A78A5

35 700 €
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Surface

118 m²

Prix / m²

302 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
25
Chalet (con la Obra Parada) en Cl. Castellon, Aiguamúrcia — Aiguamurcia
Photo : Cimenta2
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La fachada presenta ventanas tapiadas con ladrillo, indicando una obra en curso o abandono.
  • •El exterior muestra vegetación crecida y un camino de acceso descuidado.
  • •Se observa una puerta de garaje también tapiada con ladrillo, sugiriendo que la propiedad está en proceso de reforma o ha sido asegurada.

descriptionDescription

Vivienda unifamiliar aislada en construcción parada, situada en Aiguamúrcia (Tarragona), en un entorno residencial tranquilo de carácter rural. El inmueble se ubica sobre una parcela de aproximadamente 825 m² y cuenta con una superficie construida estimada de 118 m² distribuidos en una sola planta. El proyecto contempla salón-comedor, cocina, tres dormitorios, dos baños, así como garaje, porche y terraza. Actualmente la edificación se encuentra sin finalizar y presenta un estado de conservación bajo, requiriendo obras de acondicionamiento integral. Oportunidad ideal para inversores o autopromotores que busquen desarrollar una vivienda a medida en una zona tranquila y con entorno natural. El inmueble se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

25/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 118.17m² en Aiguamurcia a 302€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 97 días en mercado.

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Aiguamurcia

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
3 sept. 2026
31 700 €arrow_forward35 700 €-12.62%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2026 (105 jours)
Sur Atalaya depuis13 juin 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine