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AtalayaAtalaya

Local commercial à Muro de Alcoy

Avenida Pais Valencià

Muro de Alcoy, Alicante • Réf.: #C01D4ADF

132 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

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Surface

590 m²

Prix / m²

224 €

OccupationLibre
69
Avenida Pais Valencià — Muro de Alcoy
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: acceso a local o garaje en planta baja con cerramientos provisionales de ladrillo visto y hueco de puerta sin carpintería.
  • •Garaje: espacio diáfano en bruto de obra con pilares de hormigón, forjado visto e instalaciones básicas colgadas sin terminar.
  • •Garaje: paredes perimetrales en ladrillo tosco sin revestir y suelo de solera de hormigón sin tratar.

Description

Local comercial en venta de 589 m² en la localidad de Muro de Alcoi, en Alicante. El local se sitúa en el casco urbano estando bien comunicados por transporte privado por estar a pocos metros de la carretera CV-700 que enlaza con la N-340 y con la A-7. Al estar en una zona residencial consolidada, en sus alrededores dispone de servicios considerados básicos como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, otros negocios comerciales… Está cerca del Polideportivo Municipal. Se trata de un local que cuenta con una superficie de 590 m² que tienen acceso directo desde la calle. Se entrega en bruto por lo que estaría exento de certificado de eficiencia energética. Ideal, por tanto, para montar un negocio abierto al público, contando con un acceso cómodo y fácil adaptabilidad. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales respecto a este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Classe énergétique

G

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
03092A00409044
Usage cadastral
Agricole

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 3320 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Emplacement commercial
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
2/15

Local comercial planta calle de 589.73m² en Muro de Alcoy a 234€/m² (mediana zona 501€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 164 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −3294 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Muro de Alcoy, Alicante

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-49.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
440 € /m²
Votre actif
224 € /m²
Échantillons
160
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif132 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana13 200 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)462 €
Investissement total estimé146 662 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
17 oct. 2026
138 000 €arrow_forward132 000 €-4.35%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2017 (3320 jours)
Sur Atalaya depuis5 sept. 2026
Dernière mise à jour25 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine