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Local commercial à Sabiñánigo

Calle Serrablo 115 Sotano

Sabiñánigo, Sabiñanigo, Huesca • Vente aux enchères • Réf.: #BF728031

30 000 €
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Surface

129 m²

OccupationNon confirmé
47
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

LOTE SEGUNDO: MITAD INDIVISA DE LA FINCA 3.295 DE SABIÑANIGO VALORACION REALIZADA POR EL PERITO: 30.000 € VALOR DEL BIEN A EFECTOS DE SUBASTA (tras liquidación de cargas, si la hubiera): 30.000 € 1. DATOS REGISTRALES: Tomo 1518; Libro 148; Folio 189, anotación L. Idufir 22012000183883 DESCRIPCION: Corresponde a un local almacén situado en planta subterranea del inmueble plurifamiliar de viviendas de la calle Serrablo numero 115, planta -1, puerta 1 de 129,14 m² útiles según Registro i 130 m² según catastro. REFERENCIA CATASTRAL: 6811706YN1161S0001XT VIVIENDA HABITUAL DEL DEMANDADO: NO CONSTA La situación posesoria del inmueble, según consta en el expediente judicial, es la siguiente: Carlos Pardo Usieto con DNI 18.164.138A es titular con caracter privativo del pleno dominio de una mitad indivisa, por titulo de compraventa, en virtud de la escritura autorizada el dia 14 de febrero de 2003

Analyse légale et cadastrale

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Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasNo constan cargas anteriores o preferentes subsistentes en la certificación registral. La anotación de embargo letra L corresponde al presente procedimiento de ejecución.
Hipoteca0 €
Embargos0 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigiosembargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoSe subasta únicamente una mitad indivisa (50%) de un local-almacén, lo que impide el uso exclusivo del inmueble y obliga a una eventual extinción de condominio.

Données cadastrales

Réf. cadastrale
6811706YN1161S0001XT
Superficie cadastrale
130 m²
Année de construction
1976
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Emplacement commercial
Non évaluable
—
Charges légales
12/15
Liquidité zone
2/15

Subasta BOE en Sabiñanigo a 30,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Sabiñánigo, Sabiñanigo, Huesca

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif30 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón2 400 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé33 700 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 19 octobre 2026 à 16:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (25 jours)
Sur Atalaya depuis29 sept. 2026
Dernière mise à jour6 oct. 2026

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