AtalayaAtalaya

Calle Ancha, s/n

Morón de la Frontera, Sevilla • Bureau • Réf.: #BF431C71

24 000 €
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Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Morón de la Frontera sous votre budget. Gratuit.

Surface

94 m²

Prix / m²

255 €

OccupationNon confirmé
47
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (état présumé mauvais)

Qualité photos

Mauvaise

descriptionDescription

¡Oportunidad para comprar tu Casa! Situado en CALLE ANCHA MORÓN DE LA FRONTERA, cuenta de una superficie de 94 m2 .

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1930

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2210328TG8121S0001EK
Superficie cadastrale
94 m²
Année de construction
1930
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
Non évaluable
—
Catégorie
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
5/15

Oficina grado unknown de 94.00m² en Morón de la Frontera a 255€/m² (mediana zona 289€/m², delta -11.8%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (60 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 79 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRisques

  • −Sin fotos publicadas: riesgo de mal estado oculto

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Morón de la Frontera, Sevilla

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-14.1%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
297 € /m²
Votre actif
255 € /m²
Échantillons
55
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif24 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía1 680 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé26 980 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisjuil. 2026 (61 jours)
Sur Atalaya depuis14 juil. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine