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Suelo en Calle Maspujols, Reus

Mas Pujols, Reus • Terrain • Réf.: #BF233729

437 000 €
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Surface

4892 m²

Prix / m²

89 €

OccupationNon confirmé
60
Suelo en Calle Maspujols, Reus — Mas Pujols, Reus
Photo : Cimenta2
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbanizable se encuentra en la calle Mas Pujols , en el término municipal de Reus, provincia de Tarragona. Cuenta con una superficie total de 4.653 metros cuadrados. Se trata de un terreno clasificado como urbanizable, lo que permite su desarrollo conforme a los instrumentos de planeamiento urbanístico vigentes, ya sea para uso residencial, comercial o mixto, en función de las condiciones establecidas por el planeamiento municipal. Su ubicación en una zona urbana consolidada de Reus le otorga un alto valor estratégico, tanto por su proximidad a servicios y equipamientos como por su potencial edificatorio. La parcela presenta una configuración adecuada para su desarrollo, con acceso directo desde la vía pública y buenas conexiones con las principales infraestructuras de transporte de la ciudad.

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 397 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
9/15

Suelo urbanizable (terciario) de 4891.50m² en Reus a 89€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona media, stock estancado (396 días).

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −396 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Mas Pujols, Reus

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-72.1%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
319 € /m²
Votre actif
89 € /m²
Échantillons
19
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
21 juil. 2026
566 000 €arrow_forward437 000 €-22.79%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuil. 2025 (397 jours)
Sur Atalaya depuis6 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine