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Maison à Orihuela

La Zenia, Orihuela (costa), Alicante • Réf.: #BEF60EF5

299 000 €
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Surface

89 m²

Prix / m²

3 360 €

Pièces

3

OccupationLibre
56
Maison à Orihuela — La Zenia, Orihuela (costa)
Photo : Solvia
1 / 33

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

33 sur 33 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Salon: El salón presenta un aspecto moderno y bien cuidado, con mobiliario contemporáneo y una chimenea de diseño.
  • •Cocina: La cocina está completamente equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y armarios blancos de estilo actual.
  • •Lavadero: El lavadero es funcional y está en buen estado, con lavadora, secadora y calentador de agua.

Description

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Orihuela costa con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Dúplex adosado reformado en La Zenia, Orihuela Costa. Presentamos este fabuloso chalet reformado, situado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de La Zenia, Orihuela Costa, donde se combina la tranquilidad y privacidad de una zona residencial con la comodidad de tener todos los servicios al alcance. La vivienda dispone de una cuidada distribución y cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y un aseo; además de una moderna cocina y un amplio y luminoso salón-comedor, pensado para disfrutar cómodamente del día a día. En el exterior, la propiedad ofrece diferentes espacios que aportan un gran valor añadido. Dispone de un agradable porche, un amplio patio delantero con posibilidad de estacionar un vehículo dentro de la parcela y un segundo patio trasero de generosas dimensiones, con múltiples posibilidades para crear una zona de barbacoa, comedor exterior o espacio de ocio. El chalet se encuentra reformado y listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar obras, lo que permite disfrutar de la vivienda desde el primer día. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos; se encuentra a pocos minutos a pie de La Zenia Boulevard y de la playa de La Zenia, rodeado de supermercados, restaurantes, comercios, servicios y todo lo necesario para una vida cómoda durante todo el año. Una propiedad ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, en una de las zonas con mayor atractivo de Orihuela Costa. Una vivienda para disfrutar del Mediterráneo, con espacio exterior, privacidad y una ubicación difícil de mejorar. Solicita más información y descubre todo lo que esta propiedad puede ofrecerte. Nota legal: La información, superficies, características, fotografías y ubicación indicadas tienen carácter meramente informativo y pueden estar sujetas a errores, modificaciones u omisiones. Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos, salvo indicación expresa. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Orihuela costa con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Année de construction

1999

Climatisation

Oui

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
9504905XH9090S0023AR
Superficie cadastrale
89 m²
Année de construction
1999
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

56/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
25/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 89.00m² en Orihuela (costa) a 3360€/m² (mediana zona 2173€/m², delta +54.6%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (9 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 18 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −Precio +54.6% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

La Zenia, Orihuela (costa), Alicante

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+47.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 274 € /m²
Votre actif
3 360 € /m²
Échantillons
15
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif299 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana29 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 047 €
Investissement total estimé330 947 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2026 (18 jours)
Sur Atalaya depuis8 sept. 2026
Dernière mise à jour25 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine