Mas Rampinyo Carrerada, Montcada i Reixac, Barcelona • Appartement • Réf.: #BEA165F1
255 000 €Surface
113 m²
Prix / m²
2 257 €
Pièces
3
Photo : AlquizenAnalyse automatisée · état physique
État physique
Analyse en attente
Qualité photos
Salles de bain
2
Étage
1
Ascenseur
Non
Terrasse
Oui
Parking
Non
Orientation
external
Année de construction
2010
Piscine
Non
Climatisation
Non
Débarras
Non
Jardin
Non
Classe énergétique
E
Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.
straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 113 m² mais le cadastre enregistre 1184 m² (+948%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.
La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.
Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.
En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).
Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.
Alpha Rating
ÉVITER
Confiance: Faible
Détail du score
Vivienda de 113.00m² en Montcada i Reixac a 2257€/m² (mediana zona 2000€/m², delta +12.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con inquilino legal. Zona baja, inventario reciente (6 días).
Vous ne poursuivez pas encore cet actif
Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.
Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.
Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.
Top 5 biens similaires à Montcada i Reixac par score IA
73 100 €
925 €/m² · 79 m²
Voir l'analysearrow_forward
90 300 €
1 254 €/m² · 72 m²
Voir l'analysearrow_forward6 747 €
Voir l'analysearrow_forward
99 000 €
1 165 €/m² · 85 m²
Voir l'analysearrow_forward
87 000 €
1 160 €/m² · 75 m²
Voir l'analysearrow_forwardDonnées agrégées de sources publiques et du servicer Alquizen. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine
