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Barrio de Armunia, Conocido Por el Nombre de "apartadero Cervigón",

Armunia, León • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #BE537962

531 747 €
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Surface

9844 m²

OccupationNon confirmé
83
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: SOLAR en término de León, Barrio de Armunia, conocido por el nombre de "Apartadero Cervigón", a los pagos llamados LA VEGA, CANTO BLANCO, PICONAS y LA MONJA DE ARMUNIA. Tiene una superficie de NUEVE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METR URBANA: SOLAR en término de León, Barrio de Armunia, conocido por el nombre de "Apartadero Cervigón", a los pagos llamados LA VEGA, CANTO BLANCO, PICONAS y LA MONJA DE ARMUNIA. Tiene una superficie de NUEVE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Análisis riesgoLa subasta es de un solar, lo que reduce el riesgo de ocupación. Sin embargo, no se dispone de información sobre cargas registrales, lo que introduce incertidumbre.

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 9844 m² mais le cadastre enregistre 5049 m² (-49%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
8279912TN8187N0001DA
Superficie cadastrale
5049 m²
Année de construction
1985
Usage cadastral
Industriel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

83/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
14/15
Liquidité zone
7/15

Subasta BOE en Armunia. Puja mínima 531,747€ vs tasación 1,063,493€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 16 días.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (531,747€ vs 1,063,493€)
  • +Subasta inminente: cierre en 16 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Armunia, León

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif531 747 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León42 540 €
Notaire (est.)798 €
Registre foncier (est.)532 €
Gestion administrative (est.)1 861 €
Investissement total estimé577 478 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)
Sur Atalaya depuis12 sept. 2026
Dernière mise à jour12 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine