AtalayaAtalaya

Piso en Levante

Roquetas de Mar, Almería • Appartement • Réf.: #BE2A2D00

103 500 €-62% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Roquetas de Mar sous votre budget. Gratuit.

Surface

101 m²

Prix / m²

1 025 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
58
Piso en Levante — Roquetas de Mar
Photo : Hipoges
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en la localidad de Roquetas de Mar, Almería. Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, ofreciendo una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. El entorno es principalmente residencial, con muchos edificios de apartamentos y algunas tiendas y servicios locales. También hay algunas escuelas y espacios verdes cercanos. Además, hay varios lugares de interés turístico y cultural a poca distancia Esta es tu oportunidad de convertir esta vivienda a reformar en tu hogar ideal o en una inversión rentable en el mercado inmobiliario. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
6138205WF3763N

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

58/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
5/15

Vivienda de 101.00m² en Roquetas de Mar a 1025€/m² (mediana zona 2667€/m², delta -61.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona media, 91 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -61.6% frente a la mediana zonal (2667€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Roquetas de Mar, Almería

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-61.6%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 667 € /m²
Votre actif
1 025 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-8.1%Dans la moyenne
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 115 € /m²
Votre actif
1 025 € /m²
Échantillons
136
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif103 500 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía7 245 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)362 €
Investissement total estimé112 107 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
7 août 2026
124 000 €arrow_forward103 500 €-16.53%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis1 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Roquetas de Mar par score IA

Calle Alhama Almería
91

Calle Alhama Almería

99 000 €

1 123 €/m² · 88.12 m²

Voir l'analysearrow_forward
Avenida Rey Juan Carlos
88

Avenida Rey Juan Carlos

62 000 €

854 €/m² · 72.56 m²

Voir l'analysearrow_forward
Camino De Cayetano
83

Camino De Cayetano

115 000 €

970 €/m² · 118.56 m²

Voir l'analysearrow_forward
Piso en Larache
78

Piso en Larache

74 500 €

810 €/m² · 92 m²

Voir l'analysearrow_forward
Piso en San Antonio
78

Piso en San Antonio

59 000 €

1 180 €/m² · 50 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine