Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Appartement à Valencia

Calle Arte Mayor de la Seda

Nou Moles, Valencia • Vente aux enchères • Réf.: #BD9B7270

138 000 €-26% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Valencia sous votre budget. Gratuit.

Surface

64 m²

Prix / m²

2 156 €

Pièces

2

OccupationLibre
68
Calle Arte Mayor de la Seda — Nou Moles, Valencia
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta manchas de humedad y suciedad, especialmente en la parte superior.
  • •Fachada: Hay grafitis en la parte inferior de la fachada, cerca de la entrada y las ventanas de la planta baja.
  • •Exterior: Las persianas de las ventanas muestran signos de desgaste y algunas están parcialmente bajadas o en mal estado.

Description

Piso de 64 m² ubicado en Valencia. Se trata de un piso de 64 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio de Nou Moles, dentro del núcleo urbano de Valencia, teniendo buenos accesos por la V-30 y la A-3. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano y estaciones de Metrovalencia próximas, con conexión con distintos puntos de la ciudad y su área metropolitana. En Nou Moles podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del Hospital General Universitario de Valencia y del complejo administrativo Nou d’Octubre. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1959

Classe énergétique

G

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Réf. cadastrale
3924704YJ2732D0001UO
Superficie cadastrale
64 m²
Année de construction
1959
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

68/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 64.00m² en Valencia a 2156€/m² (mediana zona 2912€/m², delta -26.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (14 días).

Forces

  • +Descuento del -26.0% frente a la mediana zonal (2912€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Nou Moles, Valencia, Valencia

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-26.0%Forte opportunité
Périmètre
Quartier
Médiane zone
2 912 € /m²
Votre actif
2 156 € /m²
Période
abril 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif138 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana13 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)483 €
Investissement total estimé153 283 €
Rénovation estimée (état : mejorable)25 500 € – 45 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 30 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (52 jours)
Sur Atalaya depuis9 août 2026
Dernière mise à jour21 sept. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Valencia par score IA

Voir tous les biens bancaires à Valencia

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine