Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Terrain à Altafulla

Altafulla, Tarragona • Réf.: #BAF118DF

79 455 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Altafulla sous votre budget. Gratuit.

Surface

6987 m²

Prix / m²

11 €

OccupationNon confirmé
40
Terrain à Altafulla — Altafulla
Photo : Hipoges
1 / 19

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

0 sur 19 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable residencial ubicado en la localidad de Altafulla, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Parcelas resultantes dentro del Sector SUR-9 Els Munts. Proyectos de Urbanización y Reparcelación ya redactados. Pendiente de ejecución material. Superficie de las parcelas: 9.092 m². Se podrían desarrollar hasta 58 viviendas libres (5.628 m²t) y 18 viviendas de régimen protegido (1.728 m²t). - Referencia catastral: 4851401CF6545S0001PW La posesión de un suelo urbanizable otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Los activos están en una población en la costa, con un entorno natural excepcional. Las parcelas están muy próximas al mar y próximo al centro del pueblo donde cuenta con todo tipo de servicios urbanos. Excelente comunicación con Tarragona (10 minutos en coche) y con Barcelona (45 minutos en coche). Situada en la Costa Dorada y enmarcada entre el mar Mediterráneo y el río Gaià, Altafulla es un encantador pueblo que combina historia, naturaleza y tranquilidad. Con su casco histórico medieval, playas galardonadas y un patrimonio cultural y natural únicos, esta villa de Tarragona es un destino ideal para familias, parejas o cualquier persona que busque desconectar y disfrutar de la calma mediterránea. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Réf. cadastrale
4851401CF6545S0001PW
Usage cadastral
Agricole

Comment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

40/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
7/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 6987.00m² en Altafulla a 13€/m² (mediana zona 73€/m², delta -82.2%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Forces

  • +Descuento del -82.2% frente a la mediana zonal (73€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Altafulla, Tarragona

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-77.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
48 € /m²
Votre actif
11 € /m²
Échantillons
492
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif79 455 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña7 946 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé88 701 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 2 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
29 juil. 2026
89 240 €arrow_forward87 456 €-2%
21 oct. 2026
87 456 €arrow_forward79 455 €-9.15%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis7 juil. 2026
Dernière mise à jour1 nov. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Altafulla par score IA

Voir tous les biens bancaires à Altafulla

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine