AtalayaAtalaya

Cl Pedreguer, 22

Teulada, Alicante • Local commercial · Vente aux enchères • Réf.: #BA7DCC3F

2 551 €
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OccupationNon confirmé
49
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

100,00% de Propiedad plena de Finca urbana, edificio en esquina sobre un solar ubicado en la confluencia de las calles Pedreguer, Lepanto, y Calpe en Teulada, partida Castello, calle Lepanto número 1. DOCE. Local destinado a plazas de aparcamiento y trastero situado en la planta sótano del edificio. Tiene su acceso directo para vehículos por medio de ascensor que da a la esquina calle Lepanto y peatonalmente por medio de escalera a la que se accede a través del zaguán general de edifico. DOCE-14. Trastero situado en la planta sótano señalado con la puerta número SIETE-8 en el proyecto inicial-, tiene la superficie construida de trece metros cinco decímetros cuadrados, con acceso a través de las zonas comunes del local en que se integra. Linda: frente, zonas comunes de acceso y maniobra; fondo, derecha e izquierda, subsuelo del edificio.

Caractéristiques

Ascenseur

Oui

Année de construction

2006

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8509936BC4980N0034XW
Superficie cadastrale
28 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

49/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
Emplacement commercial
6/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
5/15

Subasta BOE en Teulada. Puja mínima 2,551€ vs tasación 5,102€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 42 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (2,551€ vs 5,102€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Teulada, Alicante

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif2 551 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana255 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé4 106 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 7 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (6 jours)
Sur Atalaya depuis17 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

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