Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Montgo

Paiporta, ValenciaTerrainRéf.: #BA684DB9

145 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Paiporta sous votre budget. Gratuit.

Surface

4986 m²

Prix / m²

29 €

OccupationNon confirmé
55
Suelo Urbanizable Residencial en Montgo — Paiporta
Photo : Hipoges
1 / 12

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

12 sur 12 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo con una superficie registral de 4.986m2 y catastral de 9.292m2. -Referencia catastral: 2569605YJ2626N0001SB. La parcela tiene Afección de Expropiación en Pleno Dominio de 1.148,86m², ya que está dentro del ámbito de reserva para la ampliación de un servicio de dotación pública destinada a Educativo Cultural, sin aprovechamiento lucrativo asignado. El Resto de finca no expropiada: 3.837,14m² se encuentra afectada por un sistema general viario, si bien no es objeto del expediente expropiatorio, el suelo será objeto de ser obtenido por parte del Ayuntamiento para la ejecución del sistema general. Paiporta cuenta con una amplia gama de servicios y comodidades que hacen la vida diaria más conveniente. Hay supermercados, tiendas, restaurantes, centros de salud, instalaciones deportivas y áreas verdes. También se encuentran colegios y centros educativos de calidad en la zona. Paiporta tiene buenas conexiones de transporte, tanto por carretera como por transporte público. La ciudad cuenta con estaciones de tren y autobús, lo que facilita los desplazamientos hacia Valencia y otras localidades cercanas. Además, se encuentra cerca del aeropuerto de Valencia, lo que facilita los viajes internacionales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2569605YJ2626N0001SB
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
Urbanisme
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 4986.00m² en Paiporta a 29€/m² (mediana zona 39€/m², delta -25.6%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -25.6% frente a la mediana zonal (39€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Paiporta, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-14.7%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
34 € /m²
Votre actif
29 € /m²
Échantillons
479
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif145 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana14 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)508 €
Investissement total estimé161 008 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis30 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Paiporta par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine