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Bellus - Solar en Av/ Libertad 4. Finca, 1218

Alpha Deal

• Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #B9AB59DF

1 029 €
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Surface

90 m²

OccupationNon confirmé
86
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA.- En Bellús solar en la Av. Libertad 4 con una superficie de noventa metros cuadrados. Catastralmente se describe como parcela construida sin división horizontal con un uso principal de almacén, con una superficie de 53 m2, siendo la superficie gráfica total de 92m2. Se embarga el 100% PLENO DOMINIO con carácter privativo.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)9 478 €
Detalle cargasEmbargo de Diputación de Valencia anotación letra A prorrogada por la letra B y posteriormente por la letra D, con un importe calculado a fecha del acuerdo de subasta en concepto de principal, recargo, intereses y costas de 3.203,19€ actualmente a favor de los Ayuntamientos de Bellús y Guadasséquies y Consorcio COR -Área de Gestión V5 (antiguo Consorcio Sur V5). Además, débitos adeudados pendientes de anotación por un importe total de 3.056,58€ en concepto de principal, recargo, intereses y costas. Deuda correspondiente al Impuesto de Bienes Inmuebles Urbana desde el ejercicio 2023.
Embargos6 260 €
Puja mínima1 029 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigiosembargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExisten varias cargas de embargo y débitos pendientes, incluyendo IBI, lo que podría aumentar el coste final. La ocupación es desconocida.

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 90 m² mais le cadastre enregistre 53 m² (-41%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
7940202YJ1174B0001WX
Superficie cadastrale
53 m²
Année de construction
1946
Usage cadastral
Industriel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

86/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—
Bonus BOE
2/6

Subasta BOE en ?. Puja mínima 1,029€ vs tasación 13,494€ (descuento judicial 92.4%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 92.4% sobre tasación (1,029€ vs 13,494€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

map

Coordonnées indisponibles

gavelBien aux enchères

Se termine le: 13 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (0 jours)
Sur Atalaya depuis23 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine