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Parking à Novelda

Novelda, Alicante • Vente aux enchères • Réf.: #B99093A2

4 142 €
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OccupationNon confirmé
52
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

100,00% de Propiedad plena de Una vigésima sexta parte indivisa, concretada en la plaza de garaje señalada con el número diecisiete, del local(VPO) situado en planta semisótano, destinado a garaje, mendiante el sistema de plazas de aparcamiento, del Edificio en Novelda, con fachada principal a la Avenida de la Constitución, y fachadas a calle Guitarrista Tárrega, calle Capellán Margall y calle María Auxiliadora. Tiene acceso por la calle Capellán, mediante una rampa para vehículos y una escalera peatonal, situadas a nivel de planta baja. Dicha plaza número diecisiete ocupa una superficie útil de 19,35 metros cuadrados, resultado de 3,43 metros de ancho o frente, por 5,10 metros de fondo o profundidad, más un espacio al fondo entre pilares de 2,43 metros de ancho por 0,764 metros de largo, y sus lindes son: Frente, calle de acceso; derecha entrando, plaza de garaje número dieciocho; izquierda, plaza de garaje número dieciséis; y fondo, con subsuelo de calle Capellán Margall. Referencia Catastral: 5509001XH9550N0071FG. Inscripción: Finca nº 33178/17 de Novelda, tomo 1569, libro 588, folio 106, inscripción 1 de fecha 22/01/2001.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
5509001XH9550N0071FG
Superficie cadastrale
35 m²
Année de construction
1982
Usage cadastral
Industriel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

52/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
Demande de zone
3/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Novelda. Puja mínima 4,142€ vs tasación 8,284€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 20 días.

Forces

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (4,142€ vs 8,284€)
  • +Subasta inminente: cierre en 20 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Novelda, Novelda, Alicante

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif4 142 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana414 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé5 856 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 octobre 2026 à 17:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisoct. 2026 (1 jours)
Sur Atalaya depuis8 oct. 2026
Dernière mise à jour8 oct. 2026

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