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Maison à Yeles

Avenida De los Pintores

Cisneros, Yeles, Toledo • Réf.: #B91C6E5C

275 000 €
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Surface

279 m²

Prix / m²

986 €

Pièces

3

OccupationLibre
50
Avenida De los Pintores — Cisneros, Yeles
Photo : Solvia
1 / 23

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

23 sur 23 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: vivienda unifamiliar independiente con cerramiento exterior y carpinterías que aparentan buen estado general.
  • •Salon: estancia amplia con suelo cerámico bien conservado, requiriendo principalmente pintura en paredes y techos.
  • •Cocina: mobiliario y revestimientos de estilo envejecido pero completos y operativos, precisando actualización estética.

Description

Chalet aislado de 279 m² ubicado en Yeles, Toledo. Se trata de un chalet aislado de 279 m² desarrollados en planta sótano y planta ba y distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Construido sobre una parcela de 2500 m². El chalet aislado se sitúa en una zona residencial a las afueras de Yeles, con accesos principales por la carretera CM-4010, facilitando la conexión con municipios cercanos y Madrid. La zona cuenta con líneas de autobuses interurbanos que conectan con Illescas y Toledo. En la población se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros servicios comerciales. A pocos minutos se localizan el centro de salud de Yeles y el parque municipal de Yeles. Con nuestros servicios podrá encontrar chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2008

Classe énergétique

D

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
2000022VK3420S0001PL
Superficie cadastrale
279 m²
Année de construction
2008
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 261 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

50/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 279.00m² en Yeles a 986€/m² (mediana zona 809€/m², delta +21.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 249 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 452 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Solvia no marca ocupación y publica 22 fotos del interior

Risques

  • −Precio +21.9% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Cisneros, Yeles, Toledo

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+19.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
823 € /m²
Votre actif
986 € /m²
Échantillons
445
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif275 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha24 750 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)963 €
Investissement total estimé301 713 €
Rénovation estimée (état : mejorable)111 500 € – 195 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2026 (261 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour30 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine