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AtalayaAtalaya

Maison à Orihuela

Urbanización La Chismosa

Orihuela, Alicante • Réf.: #B8D5867B

204 000 €
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Surface

59 m²

Prix / m²

3 458 €

Pièces

3

OccupationLibre
64
Urbanización La Chismosa — Orihuela
Photo : Solvia
1 / 22

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

22 sur 22 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

Description

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets adosados de Particulares en Orihuela Costa con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Magnífico adosado totalmente reformado en Orihuela Costa, listo para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día. La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional con 3 amplios dormitorios, un baño completo, cocina completamente nueva, lavadero independiente y un acogedor recibidor con chimenea que aporta un toque especial y mucha personalidad al hogar. En el exterior, la propiedad destaca por sus excelentes espacios al aire libre, una amplia terraza, un luminoso patio interior y un fantástico solárium privado con césped artificial, perfecto para tomar el sol, relajarse o disfrutar de reuniones con familiares y amigos durante todo el año. La vivienda dispone, además, de aire acondicionado, alarma instalada con videograbación, excelente orientación y una gran luminosidad gracias a sus espacios exteriores. Otro de sus grandes atractivos es que no tiene gastos de comunidad, lo que supone un importante ahorro. Además, dispone de NRU -Número de Registro Único-, permitiendo su explotación como vivienda turística a través de plataformas de alquiler vacacional, siempre de acuerdo con la normativa aplicable, convirtiéndola en una interesante opción tanto como residencia habitual o vacacional como para inversión. Una vivienda completamente reformada, soleada, con amplios espacios exteriores, sin gastos de comunidad y en una de las zonas más atractivas de la Costa Blanca. Una excelente oportunidad para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Orihuela Costa con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1985

Climatisation

Oui

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
8920905XH9082S0001MK
Superficie cadastrale
63 m²
Année de construction
1985
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

64/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
1/30
Possession
20/20
État physique
25/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
11/15

Vivienda de 59.00m² en Orihuela a 3458€/m² (mediana zona 3160€/m², delta +9.4%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (7 días).

Forces

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Orihuela, Alicante

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

+9.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 160 € /m²
Votre actif
3 458 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

+377.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
725 € /m²
Votre actif
3 458 € /m²
Échantillons
34
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif204 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana20 400 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)714 €
Investissement total estimé226 114 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2026 (7 jours)
Sur Atalaya depuis19 sept. 2026
Dernière mise à jour25 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine