Piso en Cl. Garcia Lorca, Archena

Archena • Appartement • Réf.: #B82253A2

86 500 €-58% vs marché de zone

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Surface

139 m²

Prix / m²

621 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Piso en Cl. Garcia Lorca, Archena — Archena

Photo : Cimenta2

1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso con garaje y trastero ubicado en la segunda planta de un edificio residencial de tres alturas en Archena (Murcia), en zona urbana consolidada con buenos servicios y comunicaciones. El inmueble cuenta con una superficie construida aproximada de 106 m² y se distribuye en salón-comedor, cocina, tres dormitorios y dos baños. Incluye además plaza de garaje y trastero en planta semisótano. Edificio de reciente construcción (2007), con ascensor y buenas calidades, en entorno residencial destinado principalmente a vivienda habitual. Buena comunicación con el centro urbano de Archena.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Oui

Année de construction

2007

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

72/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 30/30
Possession: —
État physique: 20/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 4/15

Vivienda de 139.27m² en Archena a 621€/m² (mediana zona 1463€/m², delta -57.6%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (79 días).

trending_upForces

+Descuento del -57.6% frente a la mediana zonal (1463€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Archena

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-57.6%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 463 € /m²
Votre actif: 621 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+1.8%Dans la moyenne

Périmètre: Ville
Médiane zone: 610 € /m²
Votre actif: 621 € /m²
Échantillons: 40
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2

Sur le marché depuisaoût 2026 (4 jours)

Sur Atalaya depuis12 juin 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine