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AtalayaAtalaya

Chalet en Venta en Camino Puig de les Roques Blanques,14

Mas Nou, Castell Platja Daro, GironaMaisonRéf.: #B8137E25

700 000 €-36% vs marché de zone
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Surface

400 m²

Prix / m²

1 750 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
59
Chalet en Venta en Camino Puig de les Roques Blanques,14 — Mas Nou, Castell Platja Daro
Photo : Diglo

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La pintura de la fachada presenta desconchones y manchas, indicando necesidad de repintado.
  • Exterior: El pavimento exterior de adoquines está en buen estado, pero la valla provisional sugiere que la propiedad no está lista para habitar.

descriptionDescription

Excelente oportunidad para adquirir un chalet en venta de cuatro habitaciones en la localidad de Castell- Platja D’ Aro en Girona. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 401 m². cuatro habitaciones, cuatro cuartos de baño, amplio salón comedor, jardín y piscina. El chalet está localizado en la población Castell- Platja D’ Aro que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia del chalet como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Ubicada en la exclusiva urbanización Mas Nou, la parcela se sitúa en C/ Puig de les Roques Blanques, una de las zonas más elevadas y tranquilas de Castell‑Platja d’Aro. Este enclave residencial destaca por su privacidad, sus amplias parcelas y sus espectaculares vistas abiertas hacia el Mediterráneo y el entorno natural circundante, donde predominan el silencio, los pinos mediterráneos y una atmósfera de bienestar. Para los amantes de las calas y la naturaleza, el entorno ofrece algunas de las postales más destacadas de la región. El Camí de Ronda, uno de los senderos más bellos de la Costa Brava, conecta Platja d’Aro con Sant Antoni de Calonge. A lo largo del recorrido se accede a calas de aguas cristalinas como Cala Rovira, Sa Cova o Cala del Pi, atravesando túneles, miradores y acantilados únicos. En cuanto a servicios, Platja d’Aro es uno de los destinos más dinámicos y completos de la Costa Brava: comercios, gastronomía, vida cultural y ocio durante todo el año, además del encanto del casco antiguo de Castell d’Aro, declarado Bien Cultural de Interés Nacional. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 3409801EG0330G0001WI . ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Piscina Sí Piscina propia Sí Planta PB Calificación Energética F

Caractéristiques

Salles de bain

4

Année de construction

1978

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 400 m² mais le cadastre enregistre 455 m² (+14%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3409801EG0330G0001WI
Superficie cadastrale
455 m²
Année de construction
1978
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

59/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 400.00m² en Castell Platja Daro a 1750€/m² (mediana zona 2739€/m², delta -36.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (39 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -36.1% frente a la mediana zonal (2739€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Mas Nou, Castell Platja Daro, Girona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-36.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 739 € /m²
Votre actif
1 750 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+42.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 231 € /m²
Votre actif
1 750 € /m²
Échantillons
523
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif700 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña70 000 €
Notaire (est.)1 050 €
Registre foncier (est.)700 €
Gestion administrative (est.)2 450 €
Investissement total estimé774 200 €
Rénovation estimée (état : mejorable)160 000 €280 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo
Sur Atalaya depuis4 mai 2026
Dernière mise à jour12 juin 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine