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AtalayaAtalaya

Maison à Malagón

Calle Claudio García Quilón

Malagón, Ciudad Real • Réf.: #B7A337FE

76 000 €
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Surface

170 m²

Prix / m²

447 €

Pièces

2

OccupationOccupé · type à vérifier
45
Calle Claudio García Quilón — Malagón
Photo : Solvia
1 / 14

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

14 sur 14 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: Los muebles de cocina son funcionales pero muestran signos de desgaste y un estilo anticuado.
  • •Baños: Los baños están completos y operativos, pero los azulejos y sanitarios son de un estilo antiguo.
  • •Dormitorio: Las paredes del dormitorio necesitan pintura y el suelo presenta un desgaste normal.
  • •Fachada: La fachada de ladrillo visto y las puertas de garaje están en buen estado general.

Description

Chalet adosado de 170 m² ubicado en Malagón. Se trata de un chalet adosado de 170 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. Esta vivienda se encuentra situada en la calle Claudio García Quilón, en el núcleo urbano de Malagón, con buenos accesos a través de la CM-412 y la CM-420, que conectan con las principales vías de la provincia y facilitan la comunicación con localidades cercanas. En la zona podemos encontrar una variedad de servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y otros comercios locales que cubren las necesidades diarias. Además, Malagón cuenta con un centro de salud que ofrece atención primaria y está relativamente próximo al Hospital General de Ciudad Real, ubicado a unos 30 km, accesible por carretera. En cuanto a transporte público, existen líneas regulares de autobús que conectan Malagón con Ciudad Real y otras poblaciones cercanas, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo privado. La localidad también dispone de buenas conexiones por carretera, con salidas directas a la autovía A-41, que enlaza con la A-4, una de las principales arterias que comunican con Madrid y Andalucía. El chalet presenta una estructura sólida y un aspecto general cuidado, ideal para quienes buscan una vivienda cómoda y funcional en un entorno tranquilo. La vivienda se integra perfectamente en el entorno urbano, ofreciendo un espacio habitable amplio y bien distribuido. Con nuestros servicios podrá encontrar chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2007

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
6063348VJ2366S0003ZG
Superficie cadastrale
170 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 409 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

45/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
10/20
État physique
14/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
6/15

Vivienda de 170.00m² en Malagón a 447€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, stock estancado (383 días).

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −383 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Malagón, Ciudad Real

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+4.9%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
426 € /m²
Votre actif
447 € /m²
Échantillons
300
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif76 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha6 840 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé84 140 €
Rénovation estimée (état : mejorable)68 000 € – 119 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
26 sept. 2026
94 000 €arrow_forward76 000 €-19.15%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2025 (409 jours)
Sur Atalaya depuis13 sept. 2026
Dernière mise à jour25 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine