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Piso en Calle del Barco, Inca

Inca • Appartement • Réf.: #B77CF8B7

280 700 €-30% vs marché de zone
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Surface

160 m²

Prix / m²

1 754 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
52
Piso en Calle del Barco, Inca — Inca
Photo : Cimenta2
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Los edificios parecen estar en un estado general aceptable, con algunos signos de desgaste normal.
  • •Exterior: La calle está limpia y los árboles están bien cuidados, lo que sugiere un entorno urbano decente.

descriptionDescription

Vivienda amplia en edificio residencial en Inca (Mallorca). Piso situado en la cuarta planta de un edificio residencial, con una superficie aproximada de 137 m² construidos (unos 110 m² útiles). La vivienda forma parte de un inmueble consolidado de uso residencial, ubicado en una zona urbana cercana al centro, bien comunicada y con todos los servicios a su alcance. El edificio presenta una calidad constructiva media y un estado de conservación acorde a su antigüedad. Se trata de una vivienda espaciosa, ideal tanto como residencia habitual como para inversión, en una de las localidades más dinámicas del interior de Mallorca.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
2770108DD9926N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

52/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 160.02m² en Inca a 1754€/m² (mediana zona 2508€/m², delta -30.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 130 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -30.1% frente a la mediana zonal (2508€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Inca

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-30.1%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
2 508 € /m²
Votre actif
1 754 € /m²
Échantillons
128
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisavr. 2026 (131 jours)
Sur Atalaya depuis6 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine