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Camino Peri 13 Cabezo Mondaca -Parcela C3, s/n

Huelva • Terrain • Réf.: #B6BAE049

720 000 €
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Surface

632 m²

Prix / m²

1 139 €

OccupationLibreDéduit par IA
69
Camino Peri 13 Cabezo Mondaca -Parcela C3, s/n — Huelva
Photo : aliseda
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Se vende parcela en suelo urbano no consolidado dentro del PERI 13 – Cabezo Mondaca, en pleno municipio de Huelva, ideal para promotores interesados en desarrollar residencial plurifamiliar con un componente comercial. Superficie de suelo: 632 m²s Edificabilidad asignada: 3.954 m²t Número máximo de viviendas: 55 unidades Uso principal: Vivienda plurifamiliar libre (3.389 m²t) Uso complementario: Comercial (565 m²t) Participación en el sector: 16,79% (Esta parcela posee el 86,81% de la titularidad de la parcela en proindiviso) Estado urbanización: Obras sin iniciar Planeamiento: Plan Especial PERI, Reparcelación y Proyecto de Urbanización pendientes de tramitación definitiva Referencia catastrales: 1863010PB8216S0001IM / 1863009PB8216S0001EM

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1863010PB8216S0001IM

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Urbanisme
22/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Suelo urbano (uso terciario) de 632.00m² en Huelva a 1139€/m² (mediana zona 175€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +IA detectó: Se vende parcela en suelo urbano no consolidado

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Huelva, Huelva

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+230.1%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
345 € /m²
Votre actif
1 139 € /m²
Échantillons
92
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif720 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía50 400 €
Notaire (est.)1 080 €
Registre foncier (est.)720 €
Gestion administrative (est.)2 520 €
Investissement total estimé774 720 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine