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AtalayaAtalaya

Calle Gremi Fusters Esquina con Gran Vía Asima Polígono Son Castelló

Palma, Illes BalearsAppartement · Vente aux enchèresRéf.: #B6AA91A6

1 067 770 €
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Surface

12 m²

OccupationNon confirmé
27
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA. NUMERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES DE ORDEN. Local de la planta piso TERCERO, previsto para oficina identificado como oficina 2, con acceso por el zaguán general del edificio, situado en frontera de la calle Gremi Fusters, sus dos escaleras 1 y 2 y los dos ascensores de cada una de ellas y el montacargas, con salida de emergencia por las escaleras 3 y 4 -la primera en fachada lateral izquierda, mirando desde Gran Vía Asima y la última, con salida a zona de retranqueo de la calle Gremi Fusters. Mide una superficie construida aproximada de doscientos setenta y cuatro con veintiséis metros cuadrados y sus lindes, mirando desde Gran Vía Asima, son: por frente, con vuelo de la misma, mediante descubierto de zona de retranqueo adyacente a la misma y en parte, oficina 1; derecha, vuelo de zona de retranqueo adyacente a la calle Gremi Fusters; por fondo, oficina 3; e izquierda, pasillo común y oficina 1. Le corresponde una cuota del 1,63 por ciento.

Caractéristiques

Ascenseur

Oui

Année de construction

2007

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)1 363 667 €
Detalle cargasHipoteca a favor de SAREB por 1048974.41 euros de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos, más otros 314692.32 euros de intereses provisionales y costas.
Hipoteca1 363 667 €
Puja mínima30 361 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa ocupación es desconocida, lo que siempre implica un riesgo. La hipoteca es el único gravamen y es el que motiva la ejecución.

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 11.67 m² mais le cadastre enregistre 335 m² (+2771%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
1844815DD7814D0253JB
Superficie cadastrale
335 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Bureaux

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
État physique
Non évaluable
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable

Subasta BOE en Palma a 1,067,770€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • Sin referencia zonal disponible
  • Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Palma, Illes Balears

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif1 067 770 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears85 422 €
Notaire (est.)1 602 €
Registre foncier (est.)1 068 €
Gestion administrative (est.)3 737 €
Investissement total estimé1 159 599 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 5 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine