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Piso + Trastero en Cl. Valencia, Novelda

Centro, Novelda • Appartement • Réf.: #B651769A

85 400 €-18% vs marché de zone
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Surface

115 m²

Prix / m²

741 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
51
Piso + Trastero en Cl. Valencia, Novelda — Centro, Novelda
Photo : Cimenta2
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Vivienda situada en la segunda planta de un edificio residencial en el centro de Novelda (Alicante), en la calle Valencia. Cuenta con una superficie construida aproximada de 116 m² y se distribuye en salón-comedor, cocina con galería, 3 dormitorios y 2 baños. La vivienda incluye como anejo un trastero ubicado en la planta de terraza del edificio. Forma parte de un inmueble construido en 2007, con buenas calidades constructivas y ubicado en un entorno urbano consolidado, con todos los servicios y equipamientos cercanos. Ideal como vivienda habitual o inversión.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Année de construction

2007

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
4915506XH9541S

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 115.28m² en Novelda a 741€/m² (mediana zona 906€/m², delta -18.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 109 días en mercado.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Centro, Novelda

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-18.2%Bon prix
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
906 € /m²
Votre actif
741 € /m²
Échantillons
97
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
3 juin 2026
122 000 €arrow_forward85 400 €-30%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisaoût 2026 (4 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine